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Scroll活躍すれば納得の評価が得られる会社です
賃貸開発事業 開発カンパニー長 営業 小田 竜司 2021年 中途入社
入社の決め手、セレの魅力について
入社の決め手となったのは、仕事がやり易い環境が整っているという点につきます。長年仕入れを経験していた立場としては、組成物件の段階において外部に頼ることなく、社内で完結できる体制がある事が魅力に感じました。また、融資に頼ることなく自己資金で仕入れができることもかなり大きな要素です。
年次に関わらず、活躍できる環境があることも良いですね。私自身も課長職で入社し、2年目に部長、3年目には執行役員へ登用されています。活躍すれば、自身が納得できる評価が受けられるところが魅力になると思います。
仕事内容、働く環境について
私の主な業務内容は、アパート用地仕入れ、新築アパートの販売です。当社の新築アパートの組成基準は、城南・城西エリア、駅徒歩6分以内、250㎡以上と条件を絞り込んでいます。
用地仕入れは大きくは2通りの手法で仕入を実施しており、仲介業者から物件紹介を受けて仕入るケースと、不動産会社が保有する物件を直接お譲りいただくケースがあります。
販売は、既存顧客へのリピート販売や仲介業者を介して販売しています。設立4年目の部署で中途社員も多く中途社員は働きやすく活躍ができる環境です。
※1 城南・城西エリア
江戸城（現在の皇居）を中心として、東京都のそれぞれの方角にある地域のことを指す。
仕事のやりがいについて
仕入れでは、組成基準を絞り込んでいるのでなかなか該当する物件の入手は難しいです。
ただし、入手出来た場合にはプラン、建築費、賃料査定は内製化しているため物件組成を判断するための期間は短めとなっています。また、同業者の中では良い条件がだせるため成約した際には達成感があります。
販売では組成基準を厳しく絞っているため、現地が完成に近づく段階で、購入検討のお客様を現地にご案内する機会があります。その際に立地を含めて物件を評価いただき、購入の決断をいただい際にも達成感を感じます。
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